Mietshausverwaltung
Wir entlasten Eigentümer von Ihren Aufgaben und Pflichten als Vermieter. Das Ausmaß der Aufgabenübertragung richtet sich dabei stets nach den Wünschen des Eigentümers.
Hausverwaltung
- Wir übernehmen die Aufgaben der Hausverwaltung, kaufmännisch wie auch technisch und sind Ansprechpartner für den Eigentümer und Mieter bei Fragen rund um die Immobilie.
- Immobilienmanagement
Kostenoptimierte Bewirtschaftung, strategische Instandhaltungsplanung, Entwicklung der Immobilie.
- Buchhaltung
Laufende Buchhaltung und Zahlungskontrolle, Lastschriftverfahren, Anlage der Rücklagekonten, außergerichtliche Mahnverfahren, Führen von separaten Mietkonten.
- Zahlungsverkehr
Rechnungsprüfung und Zahlung, Zahlung und Lastschriften über Onlinebanking, laufende Zahlungen, Durchsetzung von Forderungen aus Gewährleistungs– und Versicherungsansprüchen.
- Korrespondenz
Führung aller erforderlicher Korrespondenz mit Eigentümern, Behörden, Energieversorgern, Versicherungen, Handwerkern und Mietern, Erstellung von informativen Aushängen für die Mieter.
- Abrechnungen
Jährliche Hausabrechnung, Anpassung der Vorauszahlungen, Erstellen des Wirtschaftsplans, Bescheinigung nach §35a EstG über haushaltsnahe Dienstleistungen.
- Instandhaltung
Regelmäßige Begehung der Immobilie, Veranlassung von kleineren Instandhaltungsarbeiten, Dokumentation der Haustechnik, Ausschreibung von Modernisierungsarbeiten, Preisverhandlungen, Auftragsvergabe, Bauüberwachung und Abnahme, Abschluss und Überwachung der Versorgerverträge und Wartungsverträge u.a.
- Versicherung
Dokumentation und Bearbeitung von Schadensfällen, Prämienprüfung
- Mietservice
Akquisition von Mietinteressenten, Bonitätsprüfung von Mieterinteressenten, Abschluss von Mietverträgen, Beendigung von Mietverhältnissen, Anlage und Verwaltung von Mietkautionskonten, Wohnungsübergabe
- Sonstiges
Bearbeiten von Mieterwechsel, Überprüfung und Durchsetzung der Einhaltung von Hausordnung, Maßnahmen zur Einhaltung von Fristen und Vermeidung von Rechtsnachteilen, Organisation von Personalangelegenheiten
Außerdem bieten wir Ihnen die folgenden Leistungen: Verwaltung von Sondereigentum, Gewerbeverwaltung, Buchhaltungs- und Abrechnungsdienste sowie technische und kaufmännische Objektanalysen.
Ihre Ansprechpartner
Wir stehen Ihnen gerne für alle Fragen zur Verfügung.
Serife Borell:
Diplom Volkswirtin
Immobilienverwalterin (IHK)
Immobilienmaklerin (IHK)
Martin Borell:
Immobilienwirt (IHK)
