WEG-Verwaltung
Wir übernehmen die Aufgaben der WEG-Verwaltung gemäß dem Wohneigentumsgesetz, kaufmännisch wie auch technisch und sind Ansprechpartner für alle Eigentümer bei Fragen die Immobilie.
Werte erhalten
- Versammlungen
Jährliche ordentliche WEG-Versammlung, einschließlich Einladungen, Versand der Protokolle, Archivierung der Protokolle, Führung der Beschluss-Sammlung, je nach Bedarf Sitzungen mit dem Beirat, je nach Bedarf außerordentliche zusätzliche Versammlungen, Berechnung und Vollzug von Sonderumlagen
- Buchhaltung
Laufende Buchhaltung und Zahlungskontrolle, Lastschriftverfahren zum Wohngeldeinzug, Anlage der Rücklagekonten, außergerichtliche Mahnverfahren
- Zahlungsverkehr
Rechnungsprüfung und Zahlung, Zahlung und Lastschriften über Onlinebanking, laufende Zahlungen, Durchsetzung von Forderungen aus Gewährleistungs– und Versicherungsansprüchen
- Korrespondenz
Führung aller erforderlicher Korrespondenz mit Miteigentümern, Behörden, Energieversorgern, Versicherungen, Handwerkern und Mietern, Erstellung von informativen Aushängen für die Eigentümer
- Abrechnungen
Jährliche Wohngeldabrechnung, Anpassung der Vorauszahlungen, Erstellen des Gesamtwirtschaftsplan sowie der Einzelwirtschaftspläne, Bescheinigung nach §35a EstG haushaltsnahe Dienstleistungen
- Instandhaltung
Regelmäßige Begehung der Immobilie, Veranlassung von Instandhaltungsarbeiten, Dokumentation der Haustechnik, Ausschreibung von Modernisierungsarbeiten, Preisverhandlungen, Auftragsvergabe, Bauüberwachung und Abnahme, Abschluss und Überwachung Versorgerverträge und Wartungsverträge u.a.
- Versicherung
Dokumentation und Bearbeitung von Schadensfällen, Prämienprüfung
- Sonstiges
Bearbeiten von Eigentumswechsel, Stammdatenänderungen und bei Bedarf notarielle Abgabe der Zustimmungserklärung zu Verkäufen, Überprüfung und Durchsetzung der Einhaltung von Haus- und Gemeinschaftsordnung, Maßnahmen zur Einhaltung von Fristen Vermeidung von Rechtsnachteilen, Organisation von Personalangelegenheiten
Ihre Ansprechpartner
Wir stehen Ihnen gerne für alle Fragen zur Verfügung.
Serife Borell:
Diplom Volkswirtin
Immobilienverwalterin (IHK)
Immobilienmaklerin (IHK)
Martin Borell:
Immobilienwirt (IHK)
